龙湖光年处于海口市龙华区南海大道和龙昆南交汇处(接驳城西站)，项目周边3公里范围内有约186个小区，约36万常驻人口。6家省级行政单位、3家岛内顶级学府、2大市政公园、5家三级甲等医院，潜在消费群体稳定成熟，大量高知高生产力人群集聚。

海口龙湖光年 | 项目坐落位置示意图

这意味着：首先，周边固有人口密集，是海口乃至海南人口密度zui大的区域。其次，根据周边的工作单位及配套可以看出，项目周边的客群是海口消费力zui活跃的高知、高消费力人群。

海口龙湖光年 | 项目整体规划效果图

光年大道旁就是龙湖天街，这对商铺来说到底意味着什么？2017年9月开业的龙湖重庆U城天街出租率达99%，开业3天客流量达80.1万，总销售额近2539万；同年亮相的杭州滨江天街，开业当日客流量26.9万，总销售额破3500万，招商率和开业率均达99%；2015年，杭州金沙湖天街以99.6%的招商率、97%的开业率，刷新了杭州购物中心多个开业记录；2017年，金沙天街出租率首次达成100%，单日客流破15万，销售破1000万，影响力持续增强，合聚板块数万消费人群，形成核心商圈。 

海口龙湖光年 | 龙湖天街效果图

光年大道与天街的无缝连接，很好的承接了内部天街客流，弥补了自持天街营业时间22:00之后的商业需求，形成良性互动，促进整体商业生态共生共赢。而光年大道本身24H全时段全业态的规划，也将擎引海口本身大量夜消费人群，让光年大道的客流更加饱和。

海口龙湖光年 | 龙湖天街效果图