对于非海南本地户籍的家庭，需要累计缴纳60个月以上的个人所得税或者社会保险。这一条件的设立，旨在限制炒房投机行为，保证购房者的合法身份和购房目的。

其次，外地人购买房产的数量限制也是存在的。根据规定，外地人只能购买一套住宅房产。这一限制旨在遏制过度投资和炒作，保护海南房地产市场的稳定发展。

除了数量限制，购房者还需满足首付款比例的要求。根据政策规定，外地人购买房产的首付款比例不得低于70％。这一要求旨在降低购房者的财务风险，避免过度负债。

另外，购房者需要注意的是，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让购房产权。这一规定旨在防止短期炒作和投机行为，稳定房地产市场。

那么天房海棠墅的房价怎么样呢？和小编一起来看看吧

天房海棠墅在售小户型洋房和独栋别墅，具体房源情况如下：

独栋A户型：建面150㎡，占地410㎡，花园约200㎡，配置私家泳池，4+1房格局，产权价2000万起（租赁价1450万起）

独栋B户型：建面80㎡，占地202㎡，花园约63㎡，3房格局，产权价870万起（租赁价630万起）

花园洋房

3楼：建面80-83㎡实得190㎡（3跃4），产权价530万起（租赁价400万起）

2楼：建面83—89㎡实得115㎡，产权价380万起（租赁价275万起）

1楼：建面83—92㎡实得115㎡（带双花园100平-140平），产权价500万起（租赁价362万起）

【区位】项目位于三亚海棠湾医疗康养核心区内，周围一公里医疗资源丰富，其中距301解放军医院海南分院仅约300米，周边度假设施丰富，包括亚洲单体面积最大的免税店——三亚国际免税城；亚特兰蒂斯等数十座国际知名的五星级酒店；人大附中三亚学校等。

【交通】·距离亚龙湾高铁站约16公里·距离三亚市中心约28公里·距离凤凰机场约35公里

【景点】风景名胜众多，无尽海岸风光蜈支洲岛5A风景区、后海、妈祖庙、椰子洲岛、南田温泉、亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻海洋不夜城、HELLO KITTY主题乐园（在建中）等。

为满足客户多元度假需求，海棠墅内部精心设计四大秘境花园，配套餐厅、健康管理中心、健身馆等诸多功能要素，融汇健康养心、文化艺术、休闲娱乐……打造不一样的度假康养体验。