海棠湾君御

君御别墅区位于三亚海棠湾君悦酒店中轴景观的两侧，总建筑面积38504.31㎡，共计35栋近海别墅，分为南区和北区两部分，南区15栋，北区20栋，所有别墅全部面海； 君御别墅在设计上沿用了中国式的传统庭院格局及将自然带进生活空间的概念。生活在君御别墅，您可以享受到来自君悦酒店超五星级的增值服务及第一太平戴维斯贴心的物业管理服务，同时又能体验到海棠68商业街乐趣纷呈的度假生活体验，及我们为君御别墅业主特别定制奥斯礼礼宾服务Aspire lifestyles

君御别墅的买点

1.地理位置优越：地处国家海岸规划的高端休闲度假区域内一线滨海酒店群的中央地带

2.稀缺性：政府已经不批建别墅用地，何况是一线海景别墅，项目为大户型豪宅式别墅

3.现房：即买即住，看得见摸得着

4.专属性：项目为纯独栋产品，圈层不一样，举例亚特兰蒂斯，威斯汀保利等项目有公寓，联排等

5.商业配套齐全：商业海棠68商业街，是海棠湾唯一拥有沿街商业街的项目，设有精品购物，高端娱乐，主题餐饮等丰富业态，满足湾区住客业主生活需求，将成为湾区又一超人气聚集地。

6.海景效果极佳：户户观海

7.超前的设计：打破传统，不再作为传统的杂物间，储藏室，而是将负一层打造成为整栋别墅的休闲娱乐配套，酒吧，品酒窖，KTV房，家庭影音室等。

8.超大赠送：湾区别墅产品最大面积赠送，赠送比例达到销售面积的70%-92%，花园面积赠送1.2-4.2

9.通风采光效果好：湾区别墅产品单层层高最高，达到4.5米，地下负一层也达到了4米，加上下沉式庭院双面采光以及玻璃幕墙的设计，使别墅不阴暗，不压抑，全明通透

10.别墅占地面积大：平均别墅占地面积为湾区在售项目首位。

11.品牌物业：物业管理全球五大行之一的第一太平戴维斯为项目别墅的专属物业服务公司，高端客户更加认可。仅需26/平/月（亚特兰蒂斯28，仁恒29.8，天房达到了38元）

12.君悦酒店（知名度高）进驻本项目，为业主提供更丰富的配套服务。

13.私密性好：卧室均为套房设计，有独立的起居空间，互不干扰，互不影响

14.高绿化率：本案65%，仁恒50%，天房50%

15.装修标准极高：项目目前是湾区最高装修标准，纯进口石材，独特玉石装修，比市面主流实木材质，防潮防腐性能强，符合豪宅别墅定位。

16.别具匠心的设计：比如电视背景墙为隐藏式设计，不用时作为艺术品展示；主卧洗手间带有天窗；每间卧室色调不同等

17.知名建筑公司：新加坡意柯，高端项目设计专业户，较知名的作品有the sarojin 马尔代夫W水疗度假酒店等

18.主仆分离：保姆房设有独立厨房，卫生间，借助户外楼梯进入室内工作走室内电梯和楼梯

19.附加值大：专属Aspire服务，私人贴心礼遇服务，业主尊贵身份体现，301绿色就医通道

20.人性化：顶端为二级吊顶，美观又隔热，玻璃采用low-E低辐射镀膜中空玻璃，隔热性能优良。

21.无论户型大小均带私家电梯：方便老人上下，威斯汀没有电梯

22.著名室内设计公司：香港泛汛，精雕细琢，保证居住品质

23.区域高端公共资源配套：301医院，免税店，海中海高尔夫，亚特兰蒂斯主题乐园等。

24.圈层社会资源广，拥有比普通住宅更多的保值增值能力。这样的产品带来的不仅是不动产，更是一种身份的象征。

25.项目南侧坐拥国家海岸湿地公园

26.园林层次分明

27.户型种类多，选择性多。

学校海棠湾镇温泉小学、三亚海棠湾镇吉林体育学院、三亚市海棠湾海南省税务学校、三亚海棠湾崇德学校。中瑞国际酒店管理学院、沃顿金融学院

医院解放军301医院

商场海棠68商业街、海棠湾免税购物中心

银行工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、建设一行