本文写于2017年2月末。我特意在文章开头强调时间，是因为海南房地产自2016年初至今都呈非常火爆的现象，这已持续了一年多，并且还有不断上涨的趋势，相信这也是很多朋友有目共睹的。那2016年到底都发生了什么，海南房产为什么会突然如此？接下来我将此现象分为几个点，大到国家对海南的政策，小到海南各市县对底下城镇的各种规划上来分析海南房产的动态和未来发展，从而解答大家的疑虑，同样也是本文围绕的和，“为什么海南房产？”这一问题。

一、国家对海南省的规划

作为国家的重大战略部署，海南自2010年起一直在为“国际旅游岛”做建设，并预计将在2020年将海南初步建成世界海岛休闲度假旅游胜地。而2007年9月29日正式动工的“海南环岛高铁东段“是属于在中国启动建设比较早的高铁，“海南环岛高铁西段”是全国铁路‘十二五’期间新批、新建并当期开通的项目，也是国家铁路体制改革以来全国新开工的高铁项目，可见国家对此的重视度。

二、海南省对下面市县的规划

海南2016年火爆的房产在2016年2月23日，六届省政府58次常务会议审议通过了《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》，决定即日起实行“两个暂停”。“两个暂停”简单来说就是，暂停新增商品住宅用地供应和暂停新建商品住宅项目规划报建审批。而该政策实行至今，已经一年过去了，这一整年政策调控的成效怎么样呢？据报告显示，2016年房地产业在实行“两个暂停”政策后，房屋销售面积和销售额都分别增长了43.4%和51.6%，去年底，全省商品房住宅库存比2015年底减少868万平方米，去化期从45个月降到23个月。我认为这一报告数据证明了“两个暂停”的出现会收缩海南供应市场，而这也是海南2016年房地产火爆的重要原因之一。

在今年2017年初，省政府不仅强调了要继续落实“两个暂停”政策，还把五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县，直接列为实施“两个暂停”管理的市县。

三、各市县对下面城镇的规划

今年海南要在各市县下级城镇，创建20多个特色产业的“个性化”小镇。其实早在2015年海南就已经开展了”海南省百个特色产业小镇建设工作方案“涵盖着互联网和旅游、工贸服务、热带特色农业、旅游、黎苗文化、商贸物流等类型。这些无疑将会提高旅游率，并带动当地经济发展。

四、总结

从以上内容可得知，海南是一个正在高速发展的国际旅游城市，2016年的房地产业也正是海南经济发展的结果，未来的海南发展不仅快，还会越来越好。有一部分原因也是因为近年来内地很多城市的雾霾越演越烈，不断地影响着海南的房价，但是否适合说到底还是得看你个人的需求和功能定位。况且海南不是每个区域或每个楼盘都适合。那你说“那三亚够火爆了吧，我在那里是不是准没错？”三亚分很多片区，也有很多雷区，涉及到的问题很多，不是三言两语能说清，为避免广告嫌疑，各位朋友在看完这篇文章后，若是想继续了解具体哪些区域或楼盘是适合，哪些楼盘时是需要避开的，可以加我微信私聊问我。好了，以上就是我对海南房地产未来的一个发展分析。