1、人才购房收紧了！原先落户在海南就能买两套房的人才，现在需要提供一年以上的社保或个税才能买首套房。首套房购房合同满3年后，才能买二套房。

限 制人才购房之前焦点君就有预感会出来，如此就会堵住利用落户在海南买房炒房的人。而人才购房的管控更严格了，这也意味着海南的楼市调控更精细化了，其实像长沙等其他城市，早就对人才购房严格管控了。

2、没有落户在海南的人才，原先需要交1年社保，才能买1套房，现在需要交2年社保才能买。

3、以前海口分限购区与非 限 购区，非限购区提供两年社保可以买1套。

如今在海口买房，都需要5年社保且无房，才能买1套。海口作为省会城市，限 购继续收紧，这意味着海口的房子未来会更支持刚需，真正想在海口工作生活的人，才会有“购房资格”。

4、离婚炒房也不允许！离婚3年内，住房套数按离婚前家庭的住房套数算，不符合政策则不能买房。

这样看来，海南房地产的限 购政 策只会越来越严，不会放松，因为房住不炒要守住，房价要稳住，所以落户、购房政策会越来越细化。

海南的房地产政策，从一开始的跌跌撞撞，到最 后的稳扎稳打，越走越稳，这是一个很好的趋势，对自贸港的发展也有好处。

对于本地居民来说是好事，炒房杜绝了，我们才有可能买得上房，房价稳住的机会才会有。

海南已经彻底抛弃地产了，房住不炒，慢慢地把住房还给居住本身，关注民生居住需求。

这样的海南，值得期待！